부동산 매입 - 매각 컨설팅

수요자에게는 매입 목적과 조건에 부합하는 최적의 자산을 선별하여 제안하고,
소유주에게는 부동산 시장 분석을 통해 자산가치를 재평가하여 성공적인 매각 전략을 수립합니다.

We identify and curate optimal assets aligned with buyers' investment objectives,
while formulating strategic disposition plans for owners by leveraging market analysis to

re-evaluate asset value.

◎시장 환경 및 입지 분석

◎투자 타당성 검토 및 밸류에이션

◎매각 전략 수립 및 금융 구조까지 포함하는 딜 스트럭처링

STEP 01

Investment Objective

투자 목적 정의

투자 목적, 자산의 성격, 투자 기간, 기대 수익률 및 리스크 허용 범위를 명확히 설정하여 모든 판단의 기준점을 정합니다.

STEP 02

Market & Site Analysis

시장 환경 · 입지 분석

지역 시장의 사이클, 입지 경쟁력, 수요·공급 구조를 분석하여 투자 대상의 시장 내 위치를 객관적으로 판단합니다.

STEP 03

Feasibility & Simulation

투자 타당성 · 시뮬레이션

현금흐름과 수익성 시뮬레이션을 통해 투자 타당성을 검증하고, 적정 가치 및 합리적인 매입·매각 기준을 도출합니다.

STEP 04

Strategy & Deal Structuring

전략 수립 · 딜 스트럭처링

자산 특성과 투자 목적에 맞춰 금융 구조, 리스크 관리, 실행 전략을 종합적으로 설계합니다.

STEP 05

Execution & Value Optimization

실행 · 가치 최적화

거래 실행을 지원하고, 타이밍 조정과 구조 개선을 통해 자산 가치를 극대화합니다.

부동산 기획⋅개발

주변 입지 환경과의 균형을 고려하며,

공간 가치를 극대화하는

최적의 개발 솔루션을 제공합니다.

We deliver optimal development solutions that maximize spatial value while ensuring harmony with the surrounding urban context.

◎사업 타당성 정밀 분석

◎입지 특성에 맞는 최적 활용안 기획

◎개발 예산 산정 및 사업 구도 수립

◎설계 시공 관리 및 공정 모니터링 

부동산 운영 관리

완성된 공간의 가치를 유지/발전시키기 위한 통합 관리 시스템을 수립하고,

자산의 운영 효율성을 높이고

안정적인 임대 수익을 실현합니다.

We establish a systematic management framework

to sustain the asset's intended value post-completion,
delivering operational solutions

that secure stable cash flow.

◎자산관리 Asset Management 

◎시설관리 Facility Management

◎임대관리 Property Management

Core Management Scope

운영관리 핵심 영역

1. 자산관리 Asset Management 

자산의 중·장기 가치와 수익 구조를 분석하고, 운영 전략을 통해 자산 성과를 지속적으로 관리합니다. 

◎ 자산 성과 분석 및 전략 수립
◎ 수익 구조 점검 및 개선
◎ 장기 보유 관점의 가치 관리

2. 부동산 자산 관리

Property Management

임대 운영 체계적으로 관리하여 안정적인 현금 흐름과 프로퍼티의 가치를 유지합니다. 

◎ 임차인 모집 및 계약 관리
◎ 임대료 청구 및 연체 방지
◎ 회계, 세무 처리 등 재무관리
◎ 협력회사(FM사 등) 관리 및 계약 체결
◎ 부동산 유지보수 이슈 대응

3. 시설관리 Facility Management

건물과 시설의 상태를 지속적으로 관리하여 자산 가치 훼손을 방지하고 운영 리스크를 최소화합니다. 

◎ 건물 유지보수 및 시설 점검
◎ 안전·품질 관리
◎ 운영 환경 개선 및 관리

운영 관리의 핵심 가치

개발 이후에도 자산 가치는 관리에 따라 달라집니다.

체계적인 운영은 수익의 안정성과 지속성을 결정합니다.

운영 데이터는 다음 투자 판단의 기준이 됩니다.

체계적인 운영 관리를 통해

자산의 가치를 안정적으로 유지·확장합니다.